【見積もり】住友不動産さん

タマホームさん、アイ工務店さんに続いて

次に見積もり依頼をしたのは住友不動産です

住友不動産さんはパンフレットを送ってくれました。

そして拝見した途端思ったことは

「ここの会社は違うかも…」

そういえば、住友林業さんとは別の会社と仰られてました！

私たちは他府県での建築になるので

住友不動産はZOOMでやり取りしようと提案してくれて

オンラインでのやりとりをしました('ω')♪

そして約束の時間………

はじめてのオンラインでのやり取りなのでドキドキ♡

というのも束の間。

さっそく本題に入りました。

「予算はどのくらいですか？」

いらんやりとりは無しにズバっとくるこの感じ

大好物です!(^^)!

そして予算をを伝えると

……雰囲気が変わりました。

というのも、

ウッドショック、アイアンショックで物価高騰

に伴い、要望に沿えないと。

ほうほう…そうですかあ…

では！ズバリ！おいくら万円ですか？

ときくと、なんと

予算の倍以上！！！！！！

WOｗ！

そしてまた一言

「うちの坪単価は〇万円なので

その予算でしたらローコストのHMのほうがいいと思います」

とまあズバリ(;'∀')

土地の住所、間取り希望も伝えてない

ただ伝えたのは予算と3階建てのみ。

ズバリが早い、展開が早い……

大好物です('ω')♪‼

私の予算が現実的ちゃうんかなと思ったのですが

タマホームさん・アイ工務店さんは「了解」だったので

現実味ある金額と認識してたのですが、まっさか、倍以上とは…(;´･ω･)

そうかあ、パンフレットを見たときに得た違和感は

「高級感」と理解。このときにやっと一致しました。

住友不動産のことを私はあまり詳しく確認してませんでしたが

いわば大手企業のHM。

残念ですが住友不動産とはここでお別れしました。

こんなにズバっとサクッと話をしてくださったので

すごく気持ちよかったです！！！

いや～～～～～お金持ちと会話した気分♪

次回！無視してごめんなさい…ヤ〇ト住建さん

【見積もり】アイ工務店さん

今回はアイ工務店さんとの見積もり依頼のやりとりを記録します。

前回、タマホームさんで見積もりを依頼してやる気が戻ったところで

タウンライフで依頼していたアイ工務店さんに連絡をすることに。

ちなみにアイ工務店さんはパンフレットの郵送はありませんでした。

更になぜかずっと連絡が来ないな～と思ってたんですが

電話もメールもしっかり頂いておりました笑

なぜか通知来ず…(;´･ω･)

ちなみに未だに通知がちゃんと来たのは1回だけです笑

その他HMさんは電話・メールが来たらちゃんと鳴るのに

アイ工務店さんだけなりません……謎(-_-;)

そんなんしらんがな事情を説明し、

メールでやりとりし、急ぎの件は電話をお互いする形になりました。

そしてタマホームさん同様、

アイ工務店さんにも土地の住所を伝えていなかったので

住所を伝え希望の間取りを伝え、再度連絡してもらう形に。

私たちは他府県での建設依頼になるので

その他HMさんとは必ずZOOMで一度顔合わせみたいになってるのですが

アイ工務店さんは、そういったやりとりがありません。

なのでアイ工務店さんとは未だ電話・メールでのやりとりのみで

どんな方が対応してくださってるのかお顔知らないんです(;'∀')

前回のタマホームさんでもそうでしたが

土地の住所を伝えて、HMが対応できる土地と確認してもらうと

「現地調査と役所調査してもいいですか？」と言われます。

【現地調査】

①どんな土地なのか目で確認

②水道管はどこに通ってるのか等

③土地の前にある道路の広さや電柱の場所

④近隣の境界線

⑤その他

【役所調査】

法務局、役所などに行って、誰でも出せる土地の図面を出して

長さ(㎡)・土地の形などを確認して実際に間取り作成をするみたいです。

アイ工務店さんはこの後、2週間後に連絡がきました！

～～～続く～～～

次回！住〇不動産！！！

【見積もり】タマホームさん

先日、自宅訪問してくれたタマホームさん。

後日予約していざ！訪問！

ドキドキ・・・何話したらいんかな…どんなこと聞いたらえんやろ

と、なぜか主導権は私やで目線で向かってたのでむだに緊張(笑)

タマホームさんに到着し、席に案内してもらいドリンクのサービスを頂き

訪問営業マンさんと改めてこんにちわ★

このとき、資料請求＋予約訪問でクオカード1万円

プレゼントしていただきました！

すごいやさしいサービス♡ありがとうございます('ω')

今回私は、土地持ちでの依頼でしたので

住所を伝えて「ここに家を建てれるか」を見ていただきました。

というのも「狭小地得意です」と謳っていても

変な土地の形だったり、

諸々な事情で受けれる土地と受けれない土地があるそうです。

今回は受けてもらえる土地でしたのでこのまま話が進みました。

まずタウンライフでは「間取り作成無料」でHMが作ってくれるのですが

今回タマホームさんは作成してませんでした。

理由は確認してませんが、

連絡がとれてからなのか

狭小地の土地なので不可の確認をしてからなのか

（勝手な行動されるんちゃうかと思い込んで土地の住所を伝えてなかったので）

いろいろな事情があるんでしょうね(;´･ω･)

なので

ここで登場！私の妄想・間取り★

この土地の広さで、この間取りは可能なのかを聞きました。

そして土地の広さに対して

どのくらいの広さの家ができるのかを説明して頂きました。

希望の間取り・予算を伝え、後日連絡してもらうことになり今回は終了。

気さくで話しやすい方で、知らないことも教えていただき

間取りができるのを楽しみになりました。

のちに一番話しにくい営業マンになるとは思いもせず…

次回！2件目・ア〇工務店に依頼！

【訪問】タマホームさん

タウンライフで見積もり依頼して数日。

誰とも連絡をとっていませんでした。

………燃え尽き症候群です（早）

4件電話をいただき、

「資料おくります」のメールをいただき、届き、拝見し

「狭小地っていうてんのに、デカい家建てた人の見てもなにも参考にならんがな！」

何を売りにして、強みにしてるとパンフレットに掲載されてるHMもあったのですが

そもそもそれが何で良いのかされも分からない私には、

「あ～このパンフレットめっちゃお金かかってるやろな～」

と、自分の無知さに対して逃避する思考回路になってました…

というのも何か思ってたパンフレットと違う…

何か知りたい事と違う…

まずどこから連絡しようかな～と思いながら外でたばこを吸ってたら

「ピンポーン」

え？うちやん、スーツの人や、どなたやろ？

と恐る恐る近づくと

「タマホームです」

！！！！！！！？？？？？？？？

連絡がなかったからと来てくれました。

まさか訪問があるとは！！！！！！！！！

この日、暇やった私＆燃え尽きた私には

普段迷惑な訪問が、まったく迷惑じゃありませんでした。

（ナイスタイミング！）

そしてタマホームさんにお邪魔させてもらう予約を取り

いざ初めてのHMデビュー★

次回！タマホームさんに出陣！（大げさ）

【行動】自分に合うハウスメーカーを見つけるぞ！

今回はハウスメーカー（略してHM）をみつけるまでの経緯の記録です。

まずハウスメーカーといえば～～～でネットで検索するとやまほど出てくるので

わから～～～～ん(-_-;)となってましたが

やたらと出てくるのがタウンライフでした。

いやいやこれって…引っ越し侍みたいなサイトやろ～（#^ω^）

昔、引っ越し侍で携帯がどえらいことになったので

もうあの経験はしたくない…と思いながら

無料で見積もり・間取り作成してくれる広告に惹かれ。。。

もはやなんでもええわい！！！HM紹介して～～！！！

の投げやりな気持ちでポチっとな！笑

きれいなおねーさんがサイト上で案内してくれます♡のでひたすらポチポチ。

①希望地域

（〇〇県〇〇市にとある程度決めておくと後に地域対応可なHMが紹介されます）

②希望間取り・LDKの広さ・家の広さ

（未定も選択できますが見積もりを依頼してるのである程度決めてないと電話やメールで質問攻めになりそうな気がする）

③希望・要望で自由記入

電話応対が嫌な場合はここで記入しておくといいらしいです。

（私は書くのをすっかり忘れましたので電話応対でした笑）

④個人情報の入力

⑤家を建てたい希望の地域対応可のHMがここで紹介！

ちなみに私は5件出ました。

HM・工務店の特徴などが記載されてるので

自分にあわないなと思ったら☑を外して見積もり依頼をしないことを選べます。

そして後日、HMから電話・メール・のちに資料がおくられてきます♪

私は見積もり依頼したのは4件でしたので

携帯は痛い目に合いませんでした★

全部依頼をすると、どえらい電話の量になると思うので

ちゃんと選んで依頼をするって大事やと学びました笑

（電話応対しなくてもメールは来ますし資料はおくってくれます）

（ちなみに資料の郵送がないところもありました）

そしてここから怒涛の見積もり依頼ラッシュの日々が始まりました！

次回！タ〇ホームとの出会い！

【決断】よし、家を建てよう！～まず何から始めたらいい？～

私たちは、たまたま引っ越しをする事になり、

実家もお墓もお互い近くになるし

というのがきっかけで家を建てる決断をしました。

とはいっても…

まずは何から始めたらいいのか…

やまほどあるハウスメーカーさん（略してHMって言うらしい）

どこがいいとかもわからず、そもそも何がいいのかさえ分からず。

（この時はHMと工務店の違いさえ分からず）

けど話を聞くところから始めないと

いや知識も経験もないのに話聞いてもきっとさっぱりだな。

うん、まずは勉強から始めよう！

という考えに行きつき、ひたすら検索検索…メモメモ…笑

そして私が行動した順です↓

①どんな家に住みたいのか考える

私たちは土地があったので両親と相談して狭小地ということもあり

3階建ての家を建てることになりました。

まず自分なりに間取りを考え、妄想して楽しかったです★

（結構こういうの好きで作ってて楽しかった）

②補助金・給付金

どんな家を建てたら補助金がもらえるのか、

住む地域に出てる給付金はあるのかを

調べてひたすら分からなくてもノートに書いていきました。

（なかなか都合の良い補助金なんかないんやな～とへこみました笑）

③どのくらいお金かかる？

家を建てるお金はHMと話さないと分からないけど

とりあえず建てる以外にかかるお金を調べました。

家を持ったらかかる税金、

銀行への頭金って何？（今はそこまで重視されてないっぽい）

その他かかるお金は何？をひたすら調べてメモメモ…

（この時はだいぶ落ち込んだ。こんなにお金が必要なんかい…）

④知識を身に着ける

まずHMなど専門の人と話すにあたり耳にしたことない言葉・専門用語を

話されるんちゃうかと思い込んで、ひたすら調べたけど

結果的にそんなことはありませんでした。

（むしろ知らないワードがあると説明してくれました）

けど後々、見積書や間取り図に記載されるワードだったので

無駄ではなかったと思い込んでます←

【土地探し時の重視】

私たちは土地探しがなかったのですが、

それでもこの土地に住むにあたり住みやすさ、行動のしやすさ等を調べました。

①コンビニ

②スーパー

③ドラックストア

④ドンキ・ニトリ

⑤最寄り駅

⑥保育園・幼稚園～大学

⑦公園

⑧最寄りの賃貸相場

実際にコンビニやスーパー、学校の近くなどを歩いてみて

普段どんな人たちが駅をあるいてるのか

近くのコンビニはどんな人が来るのか

土地の近くにある職場は工場が多いのか飲食が多いのかなどを見て

（工場だと砂埃が多くなる、飲食だとGがくなる等を重視）

賃貸の周りを歩いているとだいたいの治安の良さや、

（ゴミが溢れかえってる、たばこのポイ捨てが多いなど）

何歳くらいの人が多い地域とかを見て

住んでも安心な地域と認識したうえで

この土地に住もうと決めました★

土地探しはHMに希望を伝えて一緒に探してくれるそうですが

やはり自分が重要視していることを伝えなければ希望の土地は見つからないので

自分の優先順位を書き出して、頭でまとめておくとパスっと良い土地に巡り合えると思います♪

初心者中の初心者の私なので

ここまで調べてこの日は力尽きました笑

次回！いざHM選び！

はじめまして！～自己紹介～

読んでいただきありがとうございます

30代前半の若夫婦です。

この度、注文住宅を建てる事になり

二度とある経験ではないので記憶に残っているうちに

いろいろあった事を書いていきます（～～）！

よろしくお願いします＾＾