【見積もり】泉北ホームさん
今回は泉北ホームさんとの打ち合わせ記録。
私が泉北ホームさんに見積もり依頼した理由は
基礎作り、標準設備がいいからです。
それが本間なんか！！ 今回もZOOMにて教えてもらいます！
便利な時代になりましたね～('ω')
土地の住所・希望間取り・予算をお伝えし、
現地調査・役所調査をしてもらったうえでの打ち合わせになります。
そして時間になり、初顔合わせ(^^)/
今回も冒頭は会社説明でした。
・どういった経緯で会社が有名になったか
・なにが得意で売りなのか
・実際に建築したお家
などなど丁寧に教えてくださいました('ω')♪
今回思ったんですけど
タウンライフで見積もりしたHMさんより
自分で見積もり依頼したHMさんのほうが対応が丁寧な気がします笑
安心感が何かちゃう笑
そしてお待ちかね間取り作成のお披露目～～～(^^)/
うん、なかなか良い感じ！
アイ工務店さんの初回間取り並みによかったです(^^)/
(勝手に比べてごめんなさい)
この時点で見積もり依頼したHMは5件目…
もう初回の間取り作成は期待しないということを覚えたみたいで
何を見ても「うん、いい！」って思うようになってました笑
そりゃそうですよね(;'∀')
契約もしてないし、するか分からんのに本気なんて出すわけないですよね(;'∀')
なのでHMさん側はなにもおかしくないです！
そしてお披露目！おいくら万円ですか！！！！
(*'ω'*)！！！
安い！！！
いや、安くはないねんけどｗｗｗ(;´･ω･)
全然予算はオーバーしてるねんけどｗｗｗ(;´･ω･)
ここ数件ずっと予算の倍以上を出されてたから安く感じてしまった( ;∀;)
感覚おかしくなりそ～～～(;'∀')
そして泉北ホームさんから一言
「今回の間取り図とパンフレットと予算見積もり送りますので、それ見て検討してください。」
おお、、、初めて郵送してくれるパターン(^^)ありがたい！
急かされる事もなく、隠すこともなく
あっさり、さっぱりした見積もりの打ち合わせはこれにて終了。
(良い意味です)
うん、すごくやりやすかった～～～！
もしくはHMの営業さんと会話することに慣れたのか笑
けど、、、パンフレットか～いらんな～～～
今まで3件パンフレットいただきましたが
「こんな家建てたよ～～」の写真見せてもろても、
私たちの希望の家ではないから全く参考にならんし…
※個人の意見です笑
プランとか標準設備とかそんなん教えてほしいんよな～
……都合の良いパンフレットなんてないよな～
まあ送ってくれるいうてるし見るだけ見させてもらおう～
ということで数日後…
この全く期待してないパンフレットが
素敵な出会いになるとは！！！
次回！ゼロホームに見積もり依頼！！
【見積もり】アーキホームライフさん
今回は自分でアポをとった
アーキホームライフさんとの打ち合わせ記録。
まず、アーキホームライフさんに依頼をした理由は
「標準設備の良いローコストのHM」だからです。
ホームライフさんとは地方とのこともあり、
ZOOMでの打ち合わせとなりました。
アポ取りをしたときに
土地の住所・希望間取り・予算を伝え
打ち合わせの時点で
現地調査、役所調査もしてもらった状況です。
ZOOMにて顔合わせをしてまず初めに…
「アーキホームライフについて」の説明でした。
・どういった過程で会社が有名になったのか
・いままでどんな家を建ててきたか
・何が得意で、何が売りか
・どういったプランがあるか
丁寧に会社自己紹介をしてもらって思ったのですが
「こんな丁寧に紹介してもらったの初めてやな～(;'∀')」
ここに至るまで、
会社紹介をしてくれたのは住友不動産だけでした。
（それも少々やけど）
そしてお待ちかね！間取りお披露目！
・・・・・('ω')！！！！！！！
「やっぱ普通」笑
初回やしね、こんなもんやんな
作ってくれてありがとう('ω')♪この一言にかける。
そしてまたまたお待ちかね！
今回はおいくら万円かな～～('ω')
……('ω')WOW！
「うちは標準設備もいいですから」
「3階建てになると〇〇万円～になるので」
そうやんね、知ってるよ。
でもこれまたびっくり～～～
予算オーバー( ；∀；)
アイ工務店と似た金額でした。
はああああああ～～ですよね～～(;'∀')
って顔を思わず出してしまってたのか
「他社と比べると高いですか？僕らももう少し頑張ります」
と仰ってくださったので
これまた希望間取りに作り直してもらい
再度予算をだしてもらうことになり
1週間後に連絡を頂くことになりました('ω')
営業マンの方も丁寧でわかりやすく
無知な私目線に合わせて会話をしてくださったので
今までで一番やりやすかったです('ω')♪
は～～～予算はオーバーやったけど
間取りの訂正してもらってまた1週間後
打ち合わせするのが楽しみやな～(*'ω'*)
そしてびっくり…！
それから1か月連絡がくることがありませんでした。
そして今現在も…('ω')
おったまげ～～～(;'∀')
完！
次回！泉北ホームさんに見積もり！
【打ち合わせ？】アイ工務店さん
今回は見積もり依頼をしていた
アイ工務店さんについての記録。
まず初めににびっくりしたのが、
見積もりの連絡がきたのは２２：３０(-_-;)
メールでのやり取り希望でしたから
私は問題ありませんが、さすがに驚きました(;'∀')笑
アイさんあなたはこんな遅くまで大丈夫なんかい？(;´･ω･)
そしてPDFで間取りを送ってくださったので開くと
こりゃまたびっくり！
初回やのに、めちゃめちゃ良い！！！！！！！！
（正直タマホームさんの初回間取りより全然いい。)
ただこりゃまたびっくり！！
予算めちゃめちゃオーバー！笑
住友不動産よりましですが、それに近い金額…
WOW！！！！！！
困ったもんだ…(;´･ω･)
けどアイ工務店さんは他のHMさんと違って基礎の作り方が違うし
まだまだ金額を落とせるところもあるので保留にすることに。
とりあえず、予算のこともあるし
まだまだ希望間取りには少し遠いので
間取り作成の訂正と、少しでも予算を落としてもらえるよう頼み
再度、連絡待ちすることになりました。
次回！アーキホームライフに見積もり
【不安】自分で見積り先を探すぞ！
前回は、タウンライフで見積もりをして
連絡がきたHMさんに見積もりを依頼し、数週間…
なんとなくですが、
「なんかピンとくるHMがおらんな～」
と思っていました。
そして前回住友不動産が仰られた
「ローコストのHM」を思い出して調べることにしました。
うやむやに調べても結局振り出しに戻ってしまうはめになるので
根本的なことから考え直しました。
('ω')自分にピンと来るHMってなんぞや
('ω')そもそも自分にピンと来るものってなに？
よし！ノートに書きだそう！！
知識もない、経験もない、無知ながらも
自分なりに思いついた事を必死に書き出しました。
そして出た結果
マイホームを建てることで自分が一番重要視してることは何？？
基礎！設備！うん！これ！！！
基礎をしっかり作ってくれるHMさん
標準設備が豊富なHMさん
この２つを推してるHMさん探しをすることにしました。
自分にピンときたHMさんを書き出す（この時点で４０件）
↓
自分の土地に対応してくれるHMに絞る（そして１０件）
↓
更に自分にピンときたHMに絞る（そして３件）
ここで絞ったHMさんは、
①アーキホームライフ
②泉北ホーム
③ゼロホーム でした。
次回！アイ工務店さんからの見積もりがでたぞ！！
土地で建築代は変わる！
今回は土地探しについての記録。
注文住宅を建てるにあたり
一番の難関は土地探しと言われてるほど難儀します…
HMが一緒にやってくれるものの
やっぱり知識がないと良いも悪いも分からんし
言われるがままというのも何か嫌やし…
理想だけを追いかけると後から痛い目にあうことも…(;´･ω･)
今回わたし自身は土地探しの苦労はなかったけど
その土地に家を建てるというだけで色々調べまくりました('ω')♪
建築費が高くなる土地
①防火地域・準防火地域
（自治体のHPで調べれます）
（HMに頼めば調べてくれる）
②上下水道が引き込まれてない
（あとからドエライ金額で工事しないとあかん）
③地目が宅地になってない
（調査や手続きが必要になる）
④前面道路の歩道や縁石
（撤去手続き＆費用が必要）
⑤道路と敷地の高低差
（コンクリートで高低差をなくしたりする工事が必要）
⑥接道が狭い旗竿地
（間口が狭いお家作りになる）
またその土地には「３階建てNG」だったり「高さが決まってる」地域があります。
これも自治体のHPで調べることができるので、
土地をこのあたりで探そうかなと検討してる場合は先に調べたりしてると
早く良い土地に巡り合える流れになりそうですね('ω')♪
例：第一種低層住居専用地域など
また私はハザードマップでその土地の災害についても調べました。
土砂災害やったり、津波やったり…
見たところで気休めにしかならんかもしれんけど
この土地は大丈夫かはある程度は気にしました('ω')
HMさんやったり一緒に探してくれる頼もしい人がいますが
やっぱり人と人。
契約する前から最善な人がいるとは限らないので
用心な人は
自分である程度の知識をつけててもいいかもしれませんね('ω')
（私はめちゃめちゃ疑い深い用心タイプです）
【打合わせ】タマホーム①
今回はタマホームとの初・打ち合わせの記録。
前回見積もりの依頼をしてから約1週間後に連絡が来ました！
素人ながら希望間取りを渡したけど
プロの間取り作成ってどんなんやろ♪
楽しみやなとうきうきでタマホームに向かいました('ω')
まず初めに話した内容が
「現場調査」「役所調査」の結果報告。
①敷地に対して建てられる範囲と理由
②運搬費用
(敷地面積に対して材料を置いておくことができない為）
③現場費用
（道路が狭いとトラックを置いたときに安全が確保できない場合などに必要）
④配線カバー
(電気の配線がクレーンがあたる場合カバーし運搬する為必要）
住宅街で尚且つ、狭小地だと
田舎ではかからないような費用が別途必要になることを知りました。
土地探しをする方は、こういった費用が必要ない土地探しを
HMと相談するのがいいですよね(;'∀')
家を建てるじたい大きな買い物やのに
その他にかかる費用がありすぎて目が回りそうになりました( ；∀；)
現実を教えてもらって感謝感謝！
そしてお楽しみ！プロの間取り作成のお披露目～～～！
大きな画面にうつしてみせてもらいびっくり！！
「あ？？こんなもんなんや……」
非常に辛口な感想やけど、私でも一回は思いついた間取り…
そして
希望の間取りに対して何かちゃう…
ただびっくりしたのが、
３D画面でカラー付きで立体的な画像をみせてもらったとき！
技術ってすごい…！！
まあ間取り作成に関してはプロだからとか勝手に持ち上げすぎましたね。
契約もしてないし、手始めやし、無料やし。
タマホームさんは悪くないですね笑
そして「もっとこうしてほしいとかありますか？」
ときいてくれたので、
なんかちゃうと思ったことを細かく正直に伝えました。
①キッチンの配置
②階段の配置
③不必要な間取り
④バルコニーの方角 etc…
細かく伝えることができたのも
立体的な画像で見せてもらえた事と、
妄想が出来上がりすぎてた事がよかったと思います笑
伝えたい事をお伝えした上で
「わかりました。ではまたご連絡します。」
で、この日は終了。
ふぁ？？？？？？金額の見積もりは？？？？？？
まあもしかしたら…間取りの変更だけで金額も変わってくるから
今回は話せんのかなと思い、流して帰宅しました。
う～～～～～ん、なんかモヤモヤするなあ～～～～(-_-;)
その後、このモヤモヤは大的中することに…
次回！別途費用削減を防ぐには！
【合わへん！】ヤマト住建さん
今回もタウンライフで依頼した、
ヤマト住建さんについて記録です。
結論からいうと、
見積もりしていません。
というのも非常にタイミングが合わんかった。
まずヤマト住建さんはパンフレットを送ってくれました！
パンフレットを拝見したときはこの会社ええかも～でした。
というのもパンフレットをみると、ヤマト住建さんの強みは
木材・無垢材フローリングでした♪ （たぶん）
※個人的な見解だったらすいません(;'∀')
【無垢材フローリングとは】
フローリングに触れるとひんやりしませんか？
それ、集成材というみたいです。
無垢材とはその逆で自然の木なのでひんやりしないんですって('ω')
木材の表情がでるのが特徴でもあります。
ただ前回、住友不動産ではウッドショックで高騰してる話を聞いたので
ヤマト住建さんはどうなんでしょうね( ;∀;)
そして今回なぜ依頼にまでいたらなかったのか……
ヤマト住建さんは、悪くありません。
電話を頂いてるのにも関わらず、いつも合わない！
他社は営業マンから、直接携帯で連絡を頂くのですが
ヤマト住建さんは会社からでした。
折り返すときには営業時間外…(;´･ω･)
普通に連絡できるとき、ヤマト住建さんは定休日…
これが3回続き、ついに連絡がくることはなくなりました。
あとから気づいたのですが、
他社は電話にでれなくてもメールをくれてたので
営業時間外でも「夜分遅くにすみません」と連絡していました。
※常識範囲内の時間に限る
「都合の合う時間に電話しよう」とアポ取りをしていたので
見積もりまで辿りつけました。
ヤマト住建さんはメールはなく電話のみでした。
タイミングが合わないが続くとご縁がないのかなと思ってしまい
こうして幕を閉じました。
勝手な話になりすみません(´;ω;｀)……
次回！タ〇ホームからお呼び出し！
